Grupo Carso proyecta alrededor de 700 departamentos, zonas comerciales y servicios en una intervención de aproximadamente 45 mil metros cuadrados de terreno.
Carlos Slim Helú, presidente de Grupo Carso, presentó junto con el alcalde Pepe Chedraui un proyecto de aproximadamente 4 mil millones de pesos para transformar la zona de Paseo de San Francisco, en el Centro Histórico de Puebla, mediante un desarrollo que combinará vivienda, comercio, servicios, estacionamientos y espacios de entretenimiento.
La propuesta contempla alrededor de 700 departamentos y una intervención sobre aproximadamente 45 mil metros cuadrados de terreno, con un desarrollo que se realizará por etapas y que deberá avanzar de la mano del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) debido al valor patrimonial de la zona.
El proyecto fue presentado este 1 de octubre en el Palacio Municipal y, de acuerdo con Slim, surgió a partir de una invitación realizada por Pepe Chedraui para buscar alternativas que permitan incrementar la actividad en determinadas zonas del Centro Histórico.
“Nos es muy grata la propuesta y la promoción y el empuje del señor alcalde de la ciudad para buscar que en algunas áreas y, en general, se tenga un fuerte impulso al Centro Histórico de Puebla”, expresó Slim durante la presentación.
700 departamentos y nueva zona comercial en San Francisco
El proyecto de Grupo Carso plantea recuperar y desarrollar diferentes espacios alrededor de Paseo de San Francisco, combinando el componente habitacional con actividades comerciales y de servicios.
La propuesta presentada contempla la construcción de aproximadamente 700 departamentos, además de áreas comerciales, espacios de esparcimiento y estacionamientos.
El planteamiento considera también mantener inmuebles y jardines existentes e integrar los diferentes componentes del desarrollo mediante conexiones peatonales.
Slim explicó que la intención es generar mayor actividad permanente en esta zona del Centro Histórico, no solamente mediante visitantes y consumidores, sino también incorporando nuevos residentes.
El empresario señaló que existen zonas céntricas que, pese a mantener una importante afluencia, pueden incrementar su actividad mediante proyectos que combinen vivienda, comercio, servicios y espacios recreativos.
Proyecto abarcará alrededor de 45 mil metros cuadrados
La intervención se plantea sobre aproximadamente 45 mil metros cuadrados de terreno en la zona de San Francisco.
Los detalles presentados contemplan un desarrollo escalonado en diferentes etapas y una superficie construida que podría alcanzar aproximadamente 175 mil metros cuadrados una vez desarrollado el conjunto.
Entre los componentes mostrados se encuentran espacios comerciales y habitacionales, estacionamientos subterráneos y áreas destinadas a servicios y entretenimiento.
También se contempla conservar áreas verdes e inmuebles existentes como parte de la integración del proyecto con el entorno.
Inversión ronda los 4 mil millones de pesos
La inversión estimada para el desarrollo asciende a aproximadamente 4 mil millones de pesos, convirtiéndola en uno de los anuncios de inversión privada de mayor escala realizados recientemente para el Centro Histórico de Puebla.
De acuerdo con las cifras presentadas durante el evento, el proyecto podría generar alrededor de mil 500 empleos fijos y 2 mil 500 empleos indirectos durante sus diferentes etapas de desarrollo y operación.
La apuesta de Grupo Carso busca combinar el desarrollo inmobiliario con la recuperación de la actividad comercial de Paseo de San Francisco y sus alrededores.
Proyecto deberá pasar por autorizaciones del INAH
Debido a su ubicación dentro del Centro Histórico de Puebla, el desarrollo deberá cumplir con las disposiciones aplicables en materia de conservación del patrimonio y obtener las autorizaciones correspondientes.
Pepe Chedraui señaló que existe coordinación con el Gobierno del Estado y el INAH para trabajar sobre la propuesta y garantizar que cualquier intervención se realice conforme a la normatividad.
Slim también reiteró que el proyecto se desarrollará de la mano del Instituto Nacional de Antropología e Historia.
Por ello, los montos, dimensiones, componentes y tiempos presentados corresponden al proyecto anunciado y deberán avanzar conforme se concreten los procedimientos técnicos y las autorizaciones necesarias antes de su ejecución.
Slim atribuye proyecto a invitación de Pepe Chedraui
Durante la presentación, Carlos Slim reconoció públicamente la participación del presidente municipal en el acercamiento para desarrollar el proyecto.
El empresario explicó que la propuesta surgió después de una invitación de Pepe Chedraui para analizar alternativas que permitieran incrementar la actividad en el Centro Histórico.
La estrategia presentada apuesta por introducir vivienda en una zona tradicionalmente vinculada al comercio y los servicios, bajo la premisa de que contar con habitantes permanentes puede generar actividad durante más horas del día.
“Agradecemos a los grandes grupos empresariales como Carso que buscan transformar el rostro del Centro Histórico de Puebla”, expresó Chedraui.
El anuncio coloca ahora el desarrollo de San Francisco en una nueva etapa: después de la presentación del concepto y de una inversión estimada en 4 mil millones de pesos, el proyecto deberá transitar por los procedimientos técnicos, patrimoniales y administrativos correspondientes antes del inicio de las obras.
